Der Immobilienerwerb
Richtige Formulierungen:
- der Kauf eines Grundstücks,
- der Kauf eines bebauten Grundstücks
- oder einfach definiert als „Grundstückskaufvertrag“.
Der Mensch strebt nach Sicherheit und Geborgenheit, die Gründe für den Kauf einer Immobilie sind für jedermann daher plausibel.
Gründe für den Immobilienerwerb:
- die Altersvorsorge (keine Mietzahlung nach Tilgung im „reiferen Alter“ oder Erzielung von Mieteinnahmen als zusätzliches Renteneinkommen bei Vermietung), der Erwerb einer Immobilie fördert Ihre wirtschaftliche Unabhängigkeit. Sie schützen sich zudem u.a. vor Mieterhöhungen
- die inflationssichere Anlage; Ihr Sparguthaben verliert mit den Jahren an Wert / Kaufkraft, der Immobilienwert steigt i. d. Regel, Immobilien sind daher krisensicher
- die für den Kreditnehmer aktuell sehr günstige Zinssituation
- Gestaltungsfreiraum (Sie können Ihr neues Zuhause selbst gestalten)
- Sie erwirtschaften vererbbare Werte
Beim Kauf sollten zudem noch (weitere) wesentliche Faktoren Beachtung finden:
ist eine sehr wichtige Position. Die Vertragsgestaltung ist nicht kompliziert (eigentlich verhältnismäßig einfach); so müssen zur Wahrung Ihrer Rechtssicherheit wesentliche Positionen unmissverständlich definiert sein (z. B.: Lastenfreistellungen und / oder Lastenübernahmen, Besitzübergabe / Räumung beim Kauf einer bestehenden Immobilie, die zukünftig selbst genutzt werden soll.).
Die notarielle Beurkundung von Grundstückskaufverträgen ist gesetzlich vorgeschrieben.
Unsere Vertrauensanwälte beraten Sie gerne.
(Gesamtkosten = Kaufpreis + evtl. anfallende Sanierungs- und Renovierungskosten + Finanzierungskosten über die gesamte Laufzeit des Darlehens + Kaufnebenkosten + Kosten der zukünftigen Energieverbrauchskosten) lassen sich nach gründlicher Analyse bei einem Kaufpreis von € 400.000,00 schon oftmals deutlich um mehr als € 20.000,00 senken!
Selbstverständlich lassen sich gesetzlich vorgeschriebene Steuersätze (hier die Grunderwerbsteuer, in NRW z. Zt. 6,5% vom Kaufpreis) nicht verhandeln.
Natürlich und ebenso selbstverständlich respektieren wir kostenpflichtig erbrachte Dienstleistungen (z. B.: Maklervermittlungsleistungen).
Unsere Präsentation soll Ihnen lediglich „einen Einblick“ verschaffen und kann folglich die persönliche Beratung nicht ersetzen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen diesbezüglichen Termin, hierbei favorisieren wir die Videotelefonie und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Rufen Sie uns bitte an und / oder senden eine Mail mit der Angabe Ihres Beratungsbedarfs und der Zeitangabe Ihres Terminwunschs an kontakt@thomaswortmannimmobilienberatung.de